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前回は、不動産の四大価格指標の一つである「固定資産税評価額」について詳しくご紹介しました。 その貴重な情報はこちらからご覧いただけます。 不動産の４つの価格　その2　「固定資産税評価額」 今回は、不動産価格の理解を深める第三弾として「路線価...

前回は、不動産の価格評価の重要な指標である「公示価格」について詳しく解説しました。公示価格に続き、今回は不動産を所有するうえで欠かせない「固定資産税評価額」に焦点を当てます。 詳細な情報をお求めの方は、前回の記事をご確認ください。 「不動産...

●独自性を持つ不動産の難しい価格設定 商品価値を考える時、ほとんどの人は、購入に際して支払う金額、すなわち商品価格を思い浮かべます。 不動産もまた、取引が行われる物の一つであり、売り手と買い手が取引をする際には、一定の価格が決定されます。不...

不動産を購入する際には、初期の費用としていくつかの税金が発生します。これらの税金を理解することは、購入プロセスをスムーズに進めるために重要です。 不動産を購入する際の税金は、大きく分けますと、「不動産購入の際に一度だけ発生する税金」と、「購...

借地権とは？ 借地権とは、他人の土地を一定期間借りて、その上に自分の建物を所有するための権利です。この記事では、借地権の基本的な理解と、それがどのようにして個人や企業に利益をもたらすかを詳しく解説します。 借地権の基本 借地権には「借地借家...

不動産を相続したときの登記手続きが4月1日、義務化されました。不動産の所有者の住所が変わった場合も、2026年4月から登記が義務化される事が発表されています。空き家などが長年放置され、所有者不明の状態になるのを防ぐのが目的となります。期限ま...

日本における空き家問題は深刻化しています。 空き家が増え続ける一方で、なぜ多くの所有者が売却を選ばないのでしょうか？ ■空き家が増加している理由 空き家が発生する最も一般的な原因は、自宅を所有する高齢者が老人ホームなどの高齢者住宅や子供宅な...

今回は、購入した物件の登記をきちんと変更しておいた方が良いケースのご紹介です。 令和8年1月より、住所等の変更登記の申請が義務化されることによってこういったケースは無くなってくるとは思いますが、現時点でも変更登記をされていた方が良い理由につ...

建物を増築した際には、登記の面積を変更する登記が必要なのはご存知でしょうか。 この建物の表示登記には申請義務があり、申請義務違反には罰金も設けられているので注意が必要です。 ＜表示変更（増築）登記に必要な書類＞ 増築の登記を申請するには、増...

家を買おう！と思い立ったらはじめにポータルサイトの物件広告を見始める方が多いです。 偶然見つけた物件が気に入り、不動産会社へコンタクトを取って内見を行い、物件価格も予算内なのでそのまま購入手続きへ… 実際の住宅購入ではこのようにスムーズに進...